Ēku plānus ir viegli iegādāties no vietnes vai māju plānu kataloga, taču gandrīz nekad tiem nav pievienoti norādījumi grīdas plānu lasīšanai. Ko jūs pērkat? Vai pabeigtā māja atbildīs jūsu cerībām? Šie padomi nāk no arhitekta, kurš izstrādā luksusa māju plānus un individuālas mājas. Viņš vēlas, lai jūs zināt par mērīšanu. - red.
Galvenie fakti par mērīšanu
platība: mēra kvadrātpēdās (vai kvadrātmetros), taisnstūra garumu reizinot ar platumu; trīsstūra laukums ir puse no pamatnes un augstuma
apjoms: garums reizināts ar platumu un augstumu
kompozīta laukums: neregulāras formas telpai sadaliet telpu regulārās formās (taisnstūros un trīsstūros) un summējiet laukumus
bruto platība: mēra no ārsienu pamatiem, tāpēc laukums ietver sienas biezumu
neto platība: mēra no iekšējām sienām; dzīves telpas platība
arhitekta skala: trīspusēja mērierīce ar sešām mērīšanas malām (aprakstīta kā "prizmas forma"), kas līdzīga lineālam, bet ko izmanto, lai interpretētu līnijas, kas novilkta uz grīdas plāna vai projekta, patieso izmēru
Palieliniet savu mājas plānu
Salīdzinot māju plānus, viens no svarīgākajiem raksturlielumiem, ko jūs ņemsit vērā, ir stāva plāna platība - plāna lielums, ko mēra kvadrātpēdās vai kvadrātmetros.
Šeit ir mazs noslēpums. Katra mājas plānā kvadrātpēdas un kvadrātmetri netiek izmērīti vienādi. Jebkura divu māju plānu, kas, šķiet, ir vienādā platībā, patiesībā var nebūt.
Vai tam ir liela nozīme, izvēloties plānu? Jūs derējat, ka tas notiek! 3000 kvadrātpēdu plānā tikai 10 procentu starpība negaidīti varētu izmaksāt jums desmitiem tūkstošu dolāru.
Apšaubiet mērījumus
Bieži celtnieki, arhitekti, nekustamo īpašumu profesionāļi, baņķieri, auditori un vērtētāji ziņo par telpu izmēriem atšķirīgi, lai tie labāk atbilstu viņu īpašajām vajadzībām. Mājas plāna pakalpojumi atšķiras arī pēc to platības aprēķināšanas protokoliem. Lai salīdzinātu grīdas plāna zonas precīzi sakot, jums jāpārliecinās, ka laukumi tiek skaitīti vienādi.
Parasti celtnieki un nekustamo īpašumu profesionāļi vēlaties parādīt, ka māja ir pēc iespējas lielāka. Viņu mērķis ir citēt zemākas izmaksas par kvadrātpēdu vai kvadrātmetru, lai māja izrādītos vērtīgāka.
Turpretī vērtētāji, vērtētāji, un novadu auditoriem parasti mēra mājas perimetru - parasti ļoti aptuvenu veidu, kā aprēķināt platību - un sauc to par dienu.
Arhitekti sadaliet izmēru komponentos: pirmais stāvs, otrais stāvs, lieveņi, gatavais apakšējais līmenis utt.
Lai iegūtu mājas platību salīdzinājumu “āboli-āboli”, jūs esat uzzinājuši, kas ir iekļauts kopsummā. Vai šajā apgabalā ir tikai apsildāmas un atdzesētas telpas? Vai tajā ietilpst viss, kas atrodas zem jumta? Pat garāžas? Kā ar skapjiem? Vai arī mērījumos ietilpst tikai "dzīvojamā platība"?
Pajautājiet, kā mēra istabas
Bet pat tad, kad esat precīzi atklājis, kādas atstarpes ir iekļautas apgabala aprēķinā, jums būs jāzina kā tiek ieskaitīts apjoms un vai kopējais atspoguļo neto vai bruto kvadrātmetrus (vai kvadrātmetrus).
Bruto platība ir viss, kas atrodas mājas perimetra ārējā malā. Tīrais laukums ir vienāds kopējais - atskaitot sienu biezumu. Citiem vārdiem sakot, neto kvadrātveida kadri ir tā grīdas daļa, pa kuru var staigāt. Bruto iekļauj tās daļas, kurās nevarat staigāt.
Atšķirība starp neto un bruto var būt pat 10 procenti - atkarībā no grīdas plāna dizaina veida. "Tradicionālajam" plānam (ar atšķirīgākām istabām un līdz ar to vairāk sienām) varētu būt 10 procentu neto un bruto attiecība, savukārt mūsdienu plānam var būt tikai seši vai septiņi procenti.
Tāpat lielākām mājām parasti ir vairāk sienu - jo lielākām mājām parasti ir vairāk istabu, nevis vienkārši lielākām istabām. Jūs, iespējams, nekad neredzēsit mājas plāna vietnē norādīto mājas plāna apjomu, bet skaitlis, kas apzīmē stāva plāna platību, bieži ir atkarīgs no tā, kā tiek skaitīts apjoms. Parasti divstāvu istabu (foajēs, ģimenes istabās) "augšējo zonu" neuzskata par grīdas plāna daļu. Tāpat kāpnes tiek ieskaitītas tikai vienreiz. Bet ne vienmēr. Pārbaudiet, kā tiek aprēķināts apjoms, lai pārliecinātos, vai zināt, cik liels ir plāns.
Plānošanas pakalpojumiem, kas izstrādā savus plānus, būs konsekventa politika attiecībā uz teritoriju (un apjomu), bet pakalpojumiem, kas pārdod plānus sūtījumā, iespējams, nav.
Kā dizainera vai plāna pakalpojums aprēķina plāna lielumu? Dažreiz šī informācija ir atrodama pakalpojuma vietnē vai grāmatā, un dažreiz jums ir jāzvana, lai uzzinātu. Bet jums to noteikti vajadzētu uzzināt. Zinot, kā tiek izmērīts laukums un apjoms, var ļoti mainīties to māju izmaksas, kuras jūs galu galā uzbūvējat.
Secinājumi
Viesu rakstnieks Ričards Teilors no RTA studija, ir Ohaio štatā dzīvojošs arhitekts, kurš izstrādā luksusa māju plānus un izstrādā individuālas mājas un interjeru. Teilors astoņus gadus pavadīja, projektējot un atjaunojot mājas vācu ciematā, kas ir vēsturiskais rajons Kolumba, Ohaio. Viņš ir arī projektējis pasūtījuma mājas Ziemeļkarolīnā, Virdžīnijā un Arizonā. Viņam pieder B.Arch. (1983) no Maiami universitātes un ir aktīvs emuāru autors sociālajos medijos. Teilors saka: Es uzskatu, ka galvenokārt mājām vajadzētu radīt kvalitatīvu dzīves pieredzi, kas ir unikāla kā cilvēkiem, kas tajā dzīvo, ko veido īpašnieka sirds un viņa mājas attēls — tā ir pasūtījuma dizaina būtība.
Būvniecības projekti var kļūt sarežģīti, tāpēc ļaujiet ēkas apkalpei atšifrēt simbolus tā, kā viņi ir apmācīti. Pāris lietas, kuras māju īpašniekam vajadzētu sekot, ietver ēkas orientāciju uz teritoriju (kur ir dienvidi un saule? kur ir durvis un logi?), HVAC simboli (kur ir gaisa vads?), un turpmākai izmantošanai ir labi zināt, kur atradīsies jūsu nesošās sienas.
Un cik liels būs jūsu jaunās mājas izmērs? Saskaņā ar ASV Census Bureau Survey of Construction pētījumu vidējā jaunā vienģimenes amerikāņu māja 2010. gadā bija 2 392 kvadrātpēdas, un 1973. gadā tā bija 1660 kvadrātpēdas. Neliela māja tiek uzskatīta par 1000 līdz 1500 kvadrātpēdām. Un niecīgas mājas? Vai jūs varētu dzīvot mazāk nekā 500 kvadrātpēdas? Tas ir plāns!