Centrālā biznesa rajona pamati

CBD jeb Centrālais biznesa rajons ir pilsētas centrālais punkts. Tas ir pilsētas komerciālais, biroju, mazumtirdzniecības un kultūras centrs, un parasti tas ir centrālais punkts transporta tīkliem.

CBD attīstījās kā tirgus laukums senajās pilsētās. Tirgus dienās lauksaimnieki, tirgotāji un patērētāji pulcējas pilsētas centrā, lai apmainītos, iegādātos un pārdotu preces. Šis senais tirgus ir CBD priekštecis.

Pieaugot un attīstoties pilsētām, CBD kļuva par fiksētu vietu, kur notika mazumtirdzniecība un tirdzniecība. CBD parasti atrodas pilsētas vecākajā daļā vai tās tuvumā un bieži atrodas galvenā transporta maršruta tuvumā, kas nodrošināja vieta pilsētas atrašanās vietai, piemēram, upe, dzelzceļš vai šoseja.

Laika gaitā CBD pārtapa par valdības, kā arī biroju finanšu un kontroles centru. 1900. gadu sākumā Eiropas un Amerikas pilsētās bija CBD, kas galvenokārt demonstrēja mazumtirdzniecības un komerciālos kodolus. 20. gadsimta vidū CBD paplašinājās, iekļaujot biroju telpas un komerciālos uzņēmumus, savukārt mazumtirdzniecība ieņēma aizmugures vietu. Izaugsme

Līdz 21. gadsimta sākumam CBD bija kļuvis par daudzveidīgu lielpilsētas reģionu un iekļauts tajā - dzīvojamo, mazumtirdzniecības, komerciālo, universitāšu, izklaides, valdības, finanšu iestāžu, medicīnas centru un kultūra. Pilsētas eksperti bieži atrodas CBD darbavietās vai iestādēs. Tajā ietilpst juristi, ārsti, akadēmiķi, valdības ierēdņi un birokrāti, izklaidētāji, direktori un finansisti.

Pēdējās desmitgadēs ģentrifikācija (dzīvojamo ēku paplašināšana) un tirdzniecības centru kā izklaides centru attīstība ir devusi CBD jaunu dzīvi. Papildus mājokļiem CBD ir mega centri, teātri, muzeji un stadioni. Sandjego's Horton Plaza ir pilsētas centra kā izklaides un iepirkšanās rajona piemērs. Arī gājēju centri mūsdienās ir izplatīti CBD, cenšoties padarīt CBD par 24 stundu galapunktu ne tikai tiem, kas strādā CBD, bet arī, lai ievestu cilvēkus dzīvot un spēlēt CBD. Bez izklaides un kultūras iespējām CBD bieži ir daudz apdzīvotāks dienas laikā nekā naktī, jo CBD dzīvo salīdzinoši maz darbinieku un lielākā daļa brauc uz mājām.

CBD atrodas Peak Land Value krustojums pilsētā. Maksimālās zemes vērtības krustojums ir krustojums ar vērtīgāko nekustamo īpašumu pilsētā. Šis krustojums ir CBD kodols un tādējādi CBD kodols lielpilsētas teritorija. Peak Land Value krustojumā parasti neatradīs brīvu vietu, bet tā vietā parasti atradīs vienu no pilsētas augstākajiem un vērtīgākajiem debesskrāpjiem.

CBD bieži ir lielpilsētas transporta sistēmas centrs. Sabiedriskais transports, kā arī šosejas, tuvojas CBD, padarot to ļoti pieejamu tiem, kas dzīvo visā galvaspilsētas teritorijā. No otras puses, ceļu tīkla konverģence KBD bieži vien rada milzīgus satiksmes sastrēgumus Piepilsētas piepilsētas iedzīvotāji mēģina konverģēt uz CBD no rīta un pēc atgriešanās mājās atgriezties mājās darba diena.

Pēdējās desmitgadēs malu pilsētas ir sākuši attīstīties kā piepilsētas CBD lielākajās metropoles teritorijās. Dažos gadījumos šīs malējās pilsētas ir kļuvušas par lielāku galvaspilsētas magnētu nekā sākotnējā CBD.

CBD nav robežu. CBD būtībā ir saistīts ar uztveri. Parasti tas ir konkrētās pilsētas "pastkartes attēls". Ir bijuši dažādi mēģinājumi noteikt CBD robežas, taču lielākoties var vizuāli vai instinktīvi zināt, kad sākas un beidzas CBD, jo tas ir kodols un tajā ir daudz ēku ar augstu blīvumu, autostāvvietu trūkums, transporta mezgli, liels skaits gājēju uz ielas un parasti tikai daudz aktivitāšu dienas laikā. Galvenais ir tas, ka CBD ir tas, par ko cilvēki domā, domājot par pilsētas centra zonu.