Levittown mājokļu attīstības vēsture un pārskats

"Ģimene, kurai bija vislielākā ietekme uz pēckara izmitināšanu Amerikas Savienotajās Valstīs, bija Abrahams Levits un viņa dēli Viljams un Alfrēds, kurš galu galā uzcēla vairāk nekā 140 000 māju un pārvērta vasarnīcu rūpniecību par nozīmīgu ražošanas procesu. "-Kenneth Džeksons

Levitu ģimene sāka un pilnveidoja savas mājas celtniecības tehnikas Otrā pasaules kara laikā, noslēdzot līgumus par mājokļu celtniecību militārpersonām Austrumu krastā. Pēc kara viņi sāka veidot apakšvienības atgriežas veterāni un viņu ģimenes. Viņu pirmais nozīmīgākais apakšnodalījums bija Roslyn kopienā Long Islandē, kas sastāvēja no 2250 mājām. Pēc Roslyn viņi nolēma pievērst uzmanību lielākām un labākām lietām.

1946. gadā uzņēmums Levitt iegādājās 4000 akru kartupeļu laukus Hempsteadā un sāka būvēt ne tikai lielākā celtniecība, ko veic viens celtnieks, bet kāda būtu valsts lielākā mājokļu attīstība kādreiz.

Kartupeļu lauki, kas atrodas 25 jūdzes uz austrumiem no Manhetenas Longailendā, tika nosaukti par Levittaunu, un Levīti sāka būvēt milzīgu

Izmantojot valdības aizdevumu programmas (VA un FHA), jaunie māju īpašnieki varēja iegādāties Levittown māju ar nelielu vai bez iemaksas un tā kā mājā bija ierīces, tas nodrošināja visu, ko jauna ģimene varēja vajag. Pats labākais, ka hipotēka bieži vien bija lētāka nekā dzīvokļa īre pilsētā (un jaunie nodokļu likumi, kas hipotēkas procentus padarīja atskaitāmus, padarīja iespēju pārāk labu, lai to nokārtotu).

Levittauna, Longailenda kļuva pazīstama kā "Auglības ieleja" un "Trušu mājele", jo daudzi no atgriešanās dienošajiem kareivjiem ne tikai nopirka savus Pirmās mājās viņi sāka savu ģimeni un ieguva bērnus tik ievērojamā skaitā, ka jaunu mazuļu paaudze kļuva pazīstama kā "Baby Boom."

1951. gadā Levīti uzcēla savu otro Levittaunu Bucks County, Pensilvānijā (tieši ārpus Trenton, Ņūdžersija, bet arī netālu no Filadelfijā, Pensilvānijā un pēc tam 1955. gadā Levīti nopirka zemi Burlingtonas grāfistē (arī brauciena attālumā no Filadelfija). Levīti nopirka lielāko daļu Willingboro Township Burlington County un pat bija pielāgojuši robežas, lai nodrošinātu jaunākās Levittown (Pennsylvania Levittown) vietējo kontroli. pārklājās vairākās jurisdikcijās, apgrūtinot uzņēmuma Levitt attīstību.) Levittouna (Ņūdžersija) kļuva plaši pazīstama slavenā socioloģiskā pētījuma par vienu cilvēku dēļ - Dr. Herberts Gans.

Pensilvānijas universitātes sociologs Gans un viņa sieva nopirka vienu no pirmajām mājām, kas bija pieejama Levittaunas štatā, Ņujorkas štatā, ar USD 100 atlaidi 1958. gada jūnijā, un bija viena no pirmajām 25 ģimenēm, kas pārcēlās uz dzīvi. Gans raksturoja Levittaundu kā “strādnieku šķiras un zemākās vidējās klases” kopienu un divus gadus tur dzīvoja kā Levittaunas dzīves “dalībnieks-novērotājs”. Viņa grāmata “Levittowners: dzīve un politika jaunā piepilsētas kopienā” tika publicēta 1967. gadā.

Gana pieredze Levittaunā bija pozitīva, un viņš atbalstīja piepilsētas izplešanos kopš mājas a viendabīga kopiena (gandrīz visu baltumu) ir tā, ko daudzi laikmeta cilvēki vēlējās un pat pieprasīja. Viņš kritizēja valdības plānošanas centienus sajaukt lietojumu vai piespiest blīvu apmešanās vietu, skaidrojot to ar celtniekiem un māju īpašnieki nevēlējās zemākas īpašuma vērtības paaugstināta blīvuma dēļ blakus esošajai komerciālajai attīstībai. Gans uzskatīja, ka attīstību diktē tirgus, nevis profesionāli plānotāji. Ir patīkami redzēt, ka pagājušā gadsimta 50. gadu beigās tādas valdības aģentūras kā Willingboro Township mēģināja cīnīties gan pret izstrādātājiem, gan pilsoņiem, lai izveidotu tradicionālās apdzīvojamās kopienas.

Levittauna, NJ sastāvēja no kopumā 12 000 mājām, kas tika sadalītas desmit apkaimēs. Katrā apkaimē bija pamatskola, baseins un rotaļu laukums. Ņūdžersijas versija piedāvāja trīs dažādus māju veidus, ieskaitot gan trīs, gan četru guļamistabu modeli. Mājokļu cenas svārstījās no USD 11 500 līdz USD 14 500 - faktiski nodrošinot, ka lielākajai daļai iedzīvotāju bija kaut kas vienāds sociālekonomiskais statuss (Gans secināja, ka ģimenes sastāvs, nevis cena, ietekmēja trīs vai četru guļamistabu izvēli).

Levittaunas līkumotajās ielās atradās viena pilsētas mēroga vidusskola, bibliotēka, rātsnams un pārtikas preču tirdzniecības centrs. Levittaunas attīstības laikā cilvēkiem joprojām bija jābrauc uz centrālo pilsētu (šajā gadījumā Filadelfijā) lielveikalu un lielāko iepirkšanās vietu dēļ cilvēki pārcēlās uz priekšpilsētām, bet veikaliem vēl nebija.

Gansa 450 lappušu monogrāfija "Levittowners: dzīve un politika jaunā piepilsētas kopienā" centās atbildēt uz četriem jautājumiem:

1. Kāda ir jaunas kopienas izcelsme?
2. Kāda ir piepilsētas dzīves kvalitāte?
3. Kāda ir priekšpilsētas ietekme uz uzvedību?
4. Kāda ir politikas un lēmumu pieņemšanas kvalitāte?

Gans rūpīgi veltīja atbildi uz šiem jautājumiem, septiņās nodaļās veltot pirmo, četras - otrajai un trešajai un četras - ceturtajai. Lasītājs iegūst ļoti skaidru izpratni par dzīvi Levitātaunā, izmantojot Gans veiktos profesionālos novērojumus, kā arī aptaujas, kuras viņš pasūtīja viņa un pēc viņa laiks tur (aptaujas nosūtīja Pensilvānijas universitāte, nevis Gans, bet viņš bija sākotnējs un godīgs pret kaimiņiem par savu mērķi Levittaunā kā pētnieks).

Gans aizstāv Levittaundu piepilsētas kritiķiem:

"Kritiķi ir iebilduši, ka ilga tēva komutācija palīdz radīt piepilsētas matriarhātu, kurai ir kaitīga ietekme uz bērniem. un ka viendabīgums, sociālā hiperaktivitāte un pilsētu stimulu neesamība rada depresiju, garlaicību, vientulību un galu galā garīgo slimība. Levittounas atklājumi liek domāt tieši par pretējo - piepilsētas dzīve ir radījusi lielāku ģimenes saliedētību un ievērojamu morāles pieaugumu, samazinot garlaicību un vientulību. " 220)

"Viņi arī skatās uz priekšpilsētām kā uz nepiederošām personām, kuras tuvojas sabiedrībai ar" tūristu "perspektīvu. Tūrists vēlas vizuālo interesi, kultūras daudzveidību, izklaidi, estētisko baudījumu, dažādību (vēlams eksotisko) un emocionālu stimulāciju. Turpretī iedzīvotājs vēlas ērtu, ērtu un sabiedriski apmierinošu dzīvesvietu... "(1. lpp.) 186)

"Lauksaimniecībā izmantojamās zemes izzušanai netālu no lielajām pilsētām nav nozīmes tagad, kad pārtika tiek ražota milzīgās rūpnieciski attīstītās saimniecībās, un neapstrādātas zemes un privātu augstākās klases golfa laukumu iznīcināšana šķiet par nelielu cenu, kas jāmaksā par piepilsētas dzīves priekšrocību paplašināšanu cilvēki. " 423)

Līdz 2000. gadam Gans bija Roberta Linda socioloģijas profesors Kolumbijas universitātē. Viņš sniedza savu viedokli par savām domām par tēmu "Jaunais urbānisms"un priekšpilsētā attiecībā uz tādiem plānotājiem kā Andress Duans un Elizabete Platere-Zīberka, sakot,

"Ja cilvēki vēlas dzīvot tā, labi, lai gan tas nav tik jauns urbānisms kā 19. gadsimta mazpilsētas nostaļģija. Svarīgāka jūrmala un svētki [Florida] nav testi, vai tā darbojas; abi ir domāti tikai pārtikušiem cilvēkiem, un Piejūra ir laiks, kurā dalīties ar nekustamo īpašumu. Pēc 25 gadiem jautājiet vēlreiz. "

Avoti

• Gans, Herberts, "Levittowners: dzīve un politika jaunā piepilsētas kopienā". 1967.
• Džeksons, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: ASV suburbanizācija". 1985.