Viss sākas ar sapni. Katedrāles griesti! Jumta logi! Istabas izmēra skapji! Bet sapnis var pārvērsties murgā, ja vien jūs plānojat uz priekšu. Pirms pārveidot, veiciet šīs darbības, lai jūsu labiekārtošanas projekts būtu pareizajā sākumā.
Kā pārveidot māju:
1. Uzzīmē savu sapni
Pat pirms konsultējieties ar arhitektu, varat sākt skicēt savas idejas un iztēloties savus sapņus - vienkārši izpētiet iemeslus, kāpēc vispirms neatjaunot savas mājas. Ja pievienojat vai paplašināt istabu, padomājiet par to, kā telpa tiks izmantota un kā izmaiņas ietekmēs trafika modeļus. Apsveriet arī to, kā jaunā būvniecība ietekmēs jūsu mājas vispārējo kontekstu. Pārmērīgs papildinājums var apgrūtināt jūsu māju vai nelielu pūli. Vienkārša mājas dizaina programmatūras programma var palīdzēt vizualizēt savu projektu.
- Kura mājas dizaina programmatūra ir vislabākā?
- Simetrija un proporcija dizainā
- Bezmaksas rīki, kas palīdzēs izvēlēties māju krāsu krāsas
2. Mācieties no citiem
Viens no labākajiem veidiem, kā gūt iedvesmu un izvairīties no kļūdām, ir sekot citu māju īpašnieku pieredzei. Vairākas tīmekļa vietnes piedāvā mājas uzlabošanas projektu hronikas tiešsaistē, kā arī atbildes veidlapas, ziņojumu dēļus un tērzēšanas istabas, kas ļauj uzdot jautājumus un saņemt atsauksmes. Papildus šiem jautājiet arī par vietējiem tīkliem:
- DIY tērzētava
- Reddit ir vairākas DIY kopienas, ieskaitot Mājas uzlabošana
- Šī vecā māja
3. Padomājiet uz priekšu
Lai gan jūs varat sapņot par plašu jaunu papildinājumu, projektam var nebūt jēgas, ja jūs plānojat pārdot savu māju pēc dažiem gadiem. Luksusa vannas istaba var padarīt jūsu māju par cenu, kas pārsniedz jūsu apkārtnes vērtības. Daži projekti, piemēram, vinila saidings uz Karaliene Anne Viktorija, faktiski samazinās jūsu mājas vērtību. Turklāt jūsu ģimenes vajadzības dažos gados var būt ļoti atšķirīgas. Vai plāni, kurus šodien sastādīsi, derēs tavai nākotnei?
- Uzglabāšanas plāns
- Veidojiet enerģijas taupīšanai
- Izvēlieties labākos plānus
4. Saskaitiet savu naudu
Pat visizdevīgākie budžeti var noklīst. Iespējams, ka jūsu rekonstruēšanas projekts maksās vairāk, nekā jūs gaidījāt. Pirms sirdsdarbības uz augstākās klases keramikas flīzēm noskaidrojiet, cik daudz jums ir jāpavada, un pārliecinieties, ka jums ir spilvens pret izmaksu pārsniegšanu. Nepieciešamiem priekšmetiem, kas varētu iznīcināt jūsu krājkontu, izpētiet mājas uzlabošanas aizdevumus un citas finansēšanas iespējas. Ja jums pieder jūsu mājas, kredītlīnija bieži ir labākā likme. Apsveriet iespēju aizņemties tiešsaistē no cienījamiem uzņēmumiem, kas apvieno mazos investorus ar aizņēmējiem. Labāka biznesa biroja atsauksmes uzņēmumi, piemēram, kreditēšanas klubs. Daži cilvēki ir atkarīgi no kopfinansējuma, taču jums jāzina savs komforta līmenis un jāsaprot, par ko jūs nokļūstat.
- Cik tas maksās?
- Veidojiet budžetu
- Ēku izmaksu aprēķinātāji
5. Izvēlieties savu komandu
Ja vien jūs pats neplānojat uzņemties visu pārveidošanas projektu, jums būs jāalgo palīgi. Protams, jūs vēlaties pārliecināties, ka cilvēki, kas strādā jūsu labā, ir kvalificēti, licencēti un atbilstoši apdrošināti. Bet, meklējot labāko komandu jūsu rekonstruēšanas projektam, pārsniedz vienkāršu atsauces pārbaudi. Arhitektam, kurš ieguvis augstākās balvas, dizaina vīzija var būt ļoti atšķirīga no jūsu paša. Ja jums ir vecāka māja, nolīgt kādu, kurš zina laika periodu, kad jūsu māja tika uzcelta; Īkšķis par vēsturisko piemērotību ir nepietiekami novērtēta prasme. Izmantojiet šos resursus, lai atrastu profesionāļus, ar kuriem jūs jūtaties ērti.
- Vai jums ir nepieciešams arhitekts?
- Kā atrast arhitektu
6. Pārrunājiet līgumu
Neatkarīgi no tā, vai plānojat vienkāršu galdniecības darbu vai lielu projektu, kam nepieciešami arhitekta un ģenerāluzņēmēja pakalpojumi, pārpratumi var izraisīt katastrofu. Nesāciet rekonstruēšanu bez rakstiska līguma. Pārliecinieties, vai visi ir vienisprātis par darbu, kas tiks pabeigts, un cik ilgs laiks tas prasīs. Skaidri norādiet arī to materiālu veidus, kuri tiks izmantoti un netiks izmantoti.
- 10 labākie būvniecības / rekonstrukcijas līgumu jautājumi
7. Iegūstiet atļaujas
Lielākajā pasaules daļā pirms strukturālu izmaiņu veikšanas mājās ir nepieciešama likumīga atļauja. Būvatļauja nodrošina, ka pārbūves projekts atbilst vietējiem būvnormatīviem un drošības noteikumiem. Ja jūs dzīvojat vēsturiskā rajonā, atļauja arī apliecina, ka izmaiņas jūsu mājās notiek saskaņā ar apkārtnes vadlīnijām. Ģenerāluzņēmēji parasti parūpēsies par dokumentiem, bet neliela darba laika strādnieki nedrīkst... un atļaujas kļūst par jūsu atbildību.
8. Problēmu plāns - sastādiet pamatnoteikumus
Jo lielāks ir pārveidošanas darbs, jo lielākas ir neapmierinātības iespējas. Būs aprīkojuma sabrukums, piegādes deficīts, nepareizas komunikācijas un kavēšanās. Izstrādājiet dažus draudzīgus noteikumus darbiniekiem - pastāstiet viņiem, kur viņi var novietot kravas automašīnas un uzglabāt savu aprīkojumu nakti. Ja ir iesaistīts betons, zināt, kur tiks noglabāts atlikums. Un negaidiet, ka darbuzņēmēji rūpēsies par jūsu mājdzīvniekiem - ģimenes suns un kaķis var būt laimīgāki radinieka vasaras nometnē. Rūpējieties arī par jums un jūsu ģimeni. Plānojiet veidus, kā varat ļauties sev, kad laiki kļūst īpaši stresa pilni. Ieplānojiet dienu spa un rezervējiet nakti romantiskā viesu namā. Tu to esi pelnījis!
Kāpēc pārveidot māju?
Starp renovāciju un rekonstruēšanu ir atšķirība. Renovācija ir saskaņota ar saglabāšanu un restaurāciju - sekojot līdzi remontam un vēsturiskās mājas sākotnējam nodomam. Pats vārds nozīmē atkal radīt jaunu -atkārtoti + novus.
Sakne rekonstruēšana ir kaut kas savādāks. Tas parāda neapmierinātību ar pašreizējo "modeli", tāpēc jūs vēlaties to darīt vēlreiz, kaut ko mainīt. Pārāk bieži cilvēki iesaistās mājas pārveidošanā, kad tas, kas viņiem patiešām jādara, ir pārbūve vai attiecības. Tāpēc jūs varētu vēlēties sev pajautāt: Kāpēc jūs tiešām vēlaties pārveidot?
Daudziem cilvēkiem ir nopietni iemesli veikt izmaiņas - dzīves notikumi (vai kāds tagad izmanto gājēju vai ratiņkrēslu?) Ir atšķirīgi apstākļi (vai vecāki gatavojas pārcelties?) vai sagatavošanās nākotnei (vai mums nevajadzētu uzstādīt mājas liftu tagad, pirms tam mums to vajag?). Dažiem cilvēkiem tieši patīk pārmaiņas, un tas ir arī labi. Tomēr pirmais solis jebkuras mājas rekonstruēšanā ir spert soli atpakaļ pašrefleksijā. Zini kāpēc jūs kaut ko darāt pirms plāna sastādīšanas kā lai to izdarītu. Jūs varētu ietaupīt sev ķekars naudas un attiecības.
Veiksmi!